独居青年的未来家:房子越小,生活越大

作者:董枳君 | 发表时间:2017-11-02 14:47:47 0 条评论

  客厅只能放下一张两人位沙发,紧挨着沙发的是一个可以隐藏的小鞋柜,鞋柜和大门之间是洗漱台和“迷你”卫生间。今年年中,莞城碧桂园东江月推出了18平方米复式户型为东莞史上最小公寓。

  随着房价迅速上涨,让不少刚需购房者,特别是被称为“空巢青年”的单身青年男女望而却步。而小户型的住宅也将会成为未来居住的新趋势。不少专家表示,这是城市和社会发展的必然趋势,未来空巢青年的数量只会增加不会减少。越来越多的地产商看到商机涌入小户型住宅市场。

  独居青年住房需求更强

  “在大城市里,买一套两室一厅或是三室一厅需要花上几百万元,背上几十年的贷款”,在北京胡同居住了13年的建筑设计师青山周平看来,“居住这件事情,有没有可能变成一件更轻松的事情”。青山周平观察到一个变化:“现在,大城市里的年轻人越来越多地变成一个人生活。将来,也是越来越多的人一个人生活。”

  都市“独居青年”有着不同于以家庭为单位居住的生活方式。他们的衣食住行渐渐“外包”给了手机里的App。他们习惯共享汽车、自行车、衣橱,这意味着,“独居青年”的家中,可以渐渐地不需要厨房、不需要大衣柜……据调查显示,“独居青年”更愿意花钱住好的房子,他们中人均每月房租消费1355元,是普通青年的1.5倍;而空巢青年中的有房人群,人均房贷月供为4241,是普通青年人均月供的1.9倍。数据分析师说,这些数据虽然有“普通青年房租低是因为两人平摊”的因素,但仍表现出空巢青年在住房上不愿意将就,是对生活态度积极的表现。

  易居研究院智库研究中心总监严跃进指出,虽然政府的“限购令”一再收紧,但是热点城市的需求很难平缓过度到非热点城市,特别是三四线城市的库存严重。同时,虽然受到政策调控和加息周期的双重制约,但空巢青年对买房有着强烈意愿。因为空巢青年作为城市的独行者,更需要安全感,而买房则是能够获得财富和生活安全感的最佳途径之一。

  “到那个时候,我们就会需要跟原来的二室一厅、三室一厅这样以家庭为基础的住宅不同的一种住宅。”青山周平说,“共享生活模式是一种未来的生活方式。”将这种未来生活方式落实到居住设计上,青山周平提出了“400盒子的城市社区”设想。这样是否就感受不到家的氛围?青山周平给出了不一样的答案:承担家庭功能或让你感觉到舒适的城市公共空间都可以成为家的延伸。

  探索共享空间模式

  在四合院里,大多数房间都很小,一些功能空间,例如卫生间、厨房有可能在院子的另一头,这种打破将所有功能空间聚合在一个封闭建筑内的做法在他看来是“很未来的生活方式”。常年居住在四合院里的青山周平,探索出了盒子的基本模型。

  阳光100较早发现了这一商机。2014年时,阳光100就推出凤凰社这一主打社交型社区概念的产品,首先落地沈阳。2015年,当时在广州北的旧楼改造项目已经开始筹备,正好赶上日本设计大师原研哉发起的探索未来居住形态的研究实践项目来到中国——“CHINA HOUSE VISION 理想家”项目 ,于是就把“理想家”项目植入进来。具体合作就是联合日本建筑设计师青山周平,以广州北凤凰社为原型,推出了“400盒子的城市社区”设计概念。“通过这种概念,实际上把大量共享空间,进行了一个更好的品牌提升。”参与这个项目的阳光100副总裁范小冲在采访中说。从社交型社区到共享社区,概念背后其实都是开发商应客户群体需求而动。  阳光100较早发现了这一商机。2014年时,阳光100就推出凤凰社这一主打社交型社区概念的产品,首先落地沈阳。2015年,当时在广州北的旧楼改造项目已经开始筹备,正好赶上日本设计大师原研哉发起的探索未来居住形态的研究实践项目来到中国——“CHINA HOUSE VISION 理想家”项目 ,于是就把“理想家”项目植入进来。具体合作就是联合日本建筑设计师青山周平,以广州北凤凰社为原型,推出了“400盒子的城市社区”设计概念。“通过这种概念,实际上把大量共享空间,进行了一个更好的品牌提升。”参与这个项目的阳光100副总裁范小冲在采访中说。从社交型社区到共享社区,概念背后其实都是开发商应客户群体需求而动。

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