关注3·15 | 万国置地人去楼空 投资人上亿投资款打水漂

作者:赵正 | 发表时间:2018-03-13 16:14:18 0 条评论

  根据其宣传,棕榈泉项目位于美国加州,分为一期和二期。第一期公寓项目,每套公寓总金额约为40余万美元,首付40%,其余60%可贷款,包租20年,每月固定收益为总房款的1%,20年后以原价回购。第二期每套公寓总金额约为50万美元。

  “第一期公寓销售时,万国置地对外宣传,会签订资金监管协议,保障资金安全。但从2016年下半年开始就没有资金监管协议了。”身为资深律师的高长胜(化名)自己也是这个项目的投资者,也深受其害。

  根据万国置地宣传,棕榈泉项目应该于2016年4月开工。第一期客户从2017年1月1日起开始返还租金,第二期客户从2017年7月开始返租金。然而,到了2017年下半年,当很多投资者开始梦想的租金可以返还时,却发现这只是一个骗局,不但项目还没有开工,更不存在什么租金收益。

  坐实是一个骗局

  根据律师高长胜调查,所谓Hyde Morgan Development LLC公司,只是史锐雪在美国设立的一个空壳公司,原来聘任一个外国人出面,现在法人代表已经换成史锐雪本人。但是,万国置地和史锐雪对外销售的房屋,目前连盖房子需要的土地都没有完全购得。

  根据美国加州法律,Hyde Morgan Development,LLC公司没有对外销售的资格,万国置地和史锐雪都没有取得加州销售房地产的经纪人资格。万国置地和史锐雪一再对外宣称,马上开工,并一再推迟开工时间,事实上他们并没有开发房地产的经济实力,美国加州棕榈泉的房子显然只是他们对外宣传的幌子,其行为涉嫌犯罪。

  万国置地和史锐雪宣称棕榈泉公寓项目盈利前景好。并宣称前期已经投入数亿元用于开发,工程马上就要开工,很快就能建成,从2017年1月1日起就开始返还租金。但万国置地从来不敢宣传该项目的开发商的背景。最早他们用了Hyde Morgan Development,LLC.的名义,2017年初起用Coachella Valley Hotel LLC的名义。万国置地从未提供美国开发公司的合法登记资料,更不用说提供该公寓项目在美国获得政府许可建设的合法性证明。

  事实上,两个外国公司仅仅是万国置地和史锐雪自己注册控制的两家公司,目前法定代表人都是史锐雪本人。而万国置地和史锐雪并没有能力对该公寓进行投资开发,该公寓项目从开始到现在都仅仅是万国置地宣传单上画出来的图画而已;甚至万国置地也没有按照相关规定向北京市或东城区相关建设(房地产)主管部门备案,但万国置地据此已经销售了一百余套公寓和别墅等。

  2016年底开始,就陆续开始有人对项目提出质疑,从2017年初开始陆续有人向人民法院提起民事诉讼,并已经有多项生效的调解书或判决书。万国置地因不履行多项已经生效的民事调解书,已经在全国多家人民法院进入强制执行程序,甚至已经被列入人民法院的失信执行人名单。万国置地和史锐雪收取的上亿元资金去向不得而知,有明显的转移资产的嫌疑。

  2017年10月19日万国置地公司还变更了企业名称和法定代表人,法人变更为史锐雪的母亲,万国置地的北京、上海、深圳的办公室在2017年12月底已经全部人去楼空。史锐雪本人目前已经处于失联状态,可能已经逃往国外。


  记者专门到万国置地位于北京东方广场C2座的2层和9层的办公室实地调查,发现位于这两层的办公室大门紧锁,已经被东方广场查封。据保安说万国置地的办公室在春节前已经被东方广场查封,因为长期拖欠租金和物业费。至于该公司的老板史锐雪的去向,无人知道。


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